893. CRISIS GLOBAL (22)

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CRISIS GLOBAL (21)

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CRISIS GLOBAL (20)

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CRISIS GLOBAL - DICIEMBRE DEL 2010  (1)

LAS PRESIONES CON MOVIMIENTOS ESPECULATIVOS DE LA BOLSA SOBRE LA ECONOMIA ESPAÑOLA. ¿HAY INTERESES ECONÓMICOS QUE PUEDEN TENER VOLUNTAD DE QUE LA ECONOMIA ESPAÑOLA LLEGUE A ESTAR EN LA MISMA SITUACIÓN QUE LA GRIEGA O LA IRLANDESA?. SUPONEMOS QUE SI.

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CREEMOS QUE DE CARA AL FUTURO URGE UNA NUEVA FORMA DE CÁLCULO DE TODAS LAS CUESTIONES RELATIVAS A LA MATEMÁTICA FINANCIERA SOBRE TODO EN TODAS LOS TEMAS QUE AFECTAN A LA CONCESIÓN Y NATURALEZA DE LOS PRÉSTAMOS, CREDITOS DE TODO TIPO E HIPOTECAS. LOS CONTENIDOS QUE AQUÍ VAMOS A VERTER NO OBEDECEN A LOS CONOCIMIENTOS DE UNA PERSONA EXCESIVAMENTE CONOCEDORA DE ESTOS TÉRMINOS CON PROFUNDIDAD; SE TRATA SOLAMENTE DE OBSERVACIONES DE LECTOR Y OBSERVADOR ATENTO.

SIEMPRE HE ENCONTRADO DE UNA NATURALEZA TERRIBLEMENTE INJUSTA QUE DADA LA IMPREVISIBILIDAD DE LOS TÉRMINOS DE LA VIDA CORRIENTE Y NATURAL DE LAS PERSONAS QUE CUALQUIER TIPO DE PRÉSTAMO PERO SOBRE TODO LOS HIPOTECARIOS NO GOCEN DE UNA MEDIDA DE TENER TRAMOS CONSOLIDABLES. ¿A QUE ME REFIERO CON EL CONCEPTO DE TRAMO CONSOLIDABLE? PUES CREO QUE ES RELATIVAMENTE SENCILLO DE ENTENDER SI UNA HIPOTECA TIENE UN IMPORTE DE POR EJEMPLO 600.000 EUROS Y SE ESTABLECEN 5 TRAMOS CONSOLIDABLES CUANDO EL HIPOTECADO HA PAGADO O AMORTIZADO LOS PRIMEROS 120.000 EUROS ESTOS YA DEBEN CONSIDERARSE DE NATURALEZA NO EMBARGABLE SUCEDA LO QUE SUCEDA CON EL RESTO DE LA VIDA DEL CRÉDITO. ASÍ SUCESIVAMENTE SE IRIA REALIZANDO CUANDO SE LLEGASE AL FINAL DEL SEGUNDO TRAMO (240.000 EUROS), TERCER TRAMO (360.000), CUARTO TRAMO (480.000) Y QUINTO (600.000). QUIZÁS EN ESTE MOMENTO ESTO PUEDA SER CONSIDERADO COMO CONTRAPRODUCENTE PUES PARECE QUE A NIVEL ECONÓMICO LA SALIDA DE ESTA CRISIS PASA POR RECUPERAR EL CONCEPTO DE LA VIEJA CULTURA DEL AHORRO A DIFERENCIA DE LA FORMA EN QUE EN LOS ÚLTIMOS 20 AÑOS NOS HABÍAMOS ACOSTUMBRADO A VIVIR.

HAY QUE PASAR DE UNA CULTURA DEL ENDEUDAMIENTO A UNA CULTURA DE LA AHORRO. EL CRECIMIENTO ECONÓMICO DE TODA LA ZONA EURO EN LOS ÚLTIMOS AÑOS HA SIDO APOYADA SOBRE UN PROGRESIVO AUMENTO DEL ENDEUDAMIENTO PRIVADO Y PÚBLICO Y ESO NOS HA HECHO FRÁGILES DELANTE DE LOS MOVIMIENTOS ESPECULATIVOS DE LA GRAN BOLSA Y DEL GRAN CAPITAL. SOBRE TODO ESOS MOVIMIENTOS ESPECULATIVOS HAN VENIDO PROVOCADOS POR ESE "CAPITAL FLOTANTE" QUE ESCAPA A NINGUN CONTROL Y QUE VA APRETANDO LAS TUERCAS A TODOS LOS ESLABONES DE LOS CIRCUITOS ECONÓMICOS Y FINANCIEROS Y QUE SE MUEVE SIN NINGUN TIPO DE CONTROL NI DE FILTRO A TRAVÉS DE LAS BOLSAS DE NUEVA YORK, LONDRES, FRANKFORT Y TOKIO BUSCANDO SIEMPRE LA RENTABILIDAD DEL MINIMO RIESGO Y EL MÁXIMO E INMEDIATO BENEFICIO. ESO CONSTITUYE UN ASPECTO DE UN CAPITALISMO DEVORADOR QUE AMENAZA LA ESTABILIDAD MUNDIAL. ESTE CAPITALISMO DEVORADOR ESTA APOYADO Y TIENE EL SUBTERFUGIO DE PARAISOS FISCALES QUE SE ALEJAN DE NINGUN CONTROL.

CUANDO SE PRODUCEN LAS OPERACIONES DE COMPRA/VENTA DE VIVIENDA EN LA CLÁUSULA QUE HABLA DEL PRECIO DE LA MISMA DEBERIA ESTABLECERSE UNA FÓRMULA PRORRATEADA QUE TUBIERA EN CUENTA EL VALOR DE LA VIVIENDA DIEZ AÑOS ANTES DE LA COMPRA, CINCO AÑOS ANTES DE LA COMPRA, EN EL MOMENTO DE LA COMPRA, UNA VALOR FIJADO ESTIMATIVO DEL VALOR AL CABO DE CINCO Y AL CABO DE LOS DIEZ AÑOS DE LA MISMA. DE ESTA MANERA CUANDO PASADOS LOS CINCO AÑOS DE LA COMPRA DE LA VIVIENDA SE PRODUCIRIA A UN RECALCULO DEL PRECIO DE VENTA EN FUNCIÓN DE COMO HUBIERA EVOLUCIONADO EL PRECIO REAL DE FORMA QUE SI EL PRECIO DE LA MISMA HA SUBIDO DE FORMA CONSIDERABLE EL COMPRADOR TENDRIA QUE DAR AL VENDEDOR LA DIFERENCIA DE LO QUE SE HUBIERA PRODUCIDO POR EL RECALCULO (ESTA OPCIÓN SE PRODUCIRIA EN CASO DE HABER UNA FUERTE INFLACCIÓN EN EL PRECIO) EN EL CASO CONTRARIO (CASO DE HABER DEFLACCIÓN) SERIA EL VENDENDOR EL QUE TENDRIA QUE REBAJAR EL PRECIO Y DEVOLVER PARTE DEL IMPORTE AL COMPRADOR. A ESTE ÚLTIMO PÁRRAFO LO DENOMINARIAMOS FORMAS DE ESTABLECER MEDIDAS CONTRARIAS A LOS PELOTAZOS ESPECULATIVOS POR LA SUBIDA ACELERADA DEL PRECIO EN LAS BÚRBUJAS INMOBILIARIAS.

CRISIS GLOBAL (23)

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