920. CRISIS GLOBAL (31)

POST Nº 920   0  a   E-MAIL  de  contacto:  rdsarlef3@yahoo.es   TARRAGONA   tlf.:  676  271   614

SE NECESITAN FONDOS PARA LANZAR UNA PLATAFORMA DE CONTINUIDAD DE ECOLOGÍA  RSARLEF  EN TRES FASES (PRIMERA FASE: 2.021 - 2.024.  SEGUNDA FASE:  2.024-2.027    TERCERA FASE:  2.027-2.031)    PODÉIS ESCRIBIR  AL E-MAIL DE ARRIBA PARA PROPONER CUESTIONES A TRATAR  PENSANDO Y CAPTANDO LO QUE SUPONEMOS QUE VAN A SER LAS REALIDADES CONVIVENCIALES Y EXISTENCIALES QUE VAMOS A PASAR EN LOS PRÓXIMOS 20 AÑOS.

ESTE  ESPACIO SERÁ SIEMPRE GRATUITO.  LA PERSONA O PERSONAS QUE LO ELABORAN REALIZAN UN LABORIOSO TRABAJO.  SE SOLICITA TU AYUDA PARA PODER AMPLIARLO.

Cuando hagas un ingreso en este número de cuenta pon al lado tu nombre y apellidos.

NÚM.  DE  CUENTA:        ES   0182    6240   69    0203877957

HAZ, SI TU ECONOMÍA LO PERMITE, UN INGRESO A PRINCIPIOS DE AÑO Y OTRO  A MEDIADOS DE AÑO.

PARA  LA  PLATAFORMA  TELEMÁTICA  DE ECOLOGÍA, CONVIVENCIA Y DEMOGRAFÍA QUE SE INICIARÁ  EN NOVIEMBRE 2.021 Y  QUE SE DESARROLLARÁ EN TRES FASES (PRIMERA:  AÑOS 2.021 - 2.024  Y  2.000 SERIES DE POSTS, SEGUNDA:  AÑOS   2.024-2.027 Y 3.000  SERIES DE POSTS Y  TERCERA:  AÑOS  2.027-2.031 Y 4.000 SERIES DE POSTS).

EL  NOMBRE DE LA PLATAFORMA  TELEMÁTICA -  ECOLOGIA, CONVIVENCIA Y DEMOGRAFIA  (P. T. -  E. C. D.  "EL ARCA DE NOE")  ANTE LA IMPREVISIBILIDAD DEL COLAPSO SERA  " EL ARCA DE NOE".

EL  DESARROLLO DE LA  P. T.  -  E. C. D.  " EL  ARCA DE NOE " IRA ACOMPAÑADA A LA IMPLANTACIÓN DE LA INICIATIVA   DE CONSTITUIR  "AULAS RODANTES".

APDO  DE CORREOS  PARA RECOGER INICIATIVAS Y PROPUESTAS CON LAS QUE SE PLANTEARÁ LA P.T. -  E. C. D.  " EL  ARCA DE  NOE "   (ESTA PENDIENTE DE QUE YO LO ABRA ENTRE  DICIEMBRE 2.019 - ENERO 2.020)  ............. 

7.106 VISITAS TOTALES // 153 VISITAS PARCIALES   (9/7/2.024)    43.488             

CRISIS GLOBAL (30)

http://ramon-rsarlef.blogspot.com/2012/01/918-crisis-global-30.html  (918)


SIEMPRE HE ENCONTRADO DE UNA NATURALEZA TERRIBLEMENTE INJUSTA QUE DADA LA IMPREVISIBILIDAD DE LOS TÉRMINOS DE LA VIDA CORRIENTE Y NATURAL DE LAS PERSONAS QUE CUALQUIER TIPO DE PRÉSTAMO PERO SOBRE TODO LOS HIPOTECARIOS NO GOCEN DE UNA MEDIDA DE TENER TRAMOS CONSOLIDABLES. ¿A QUE ME REFIERO CON EL CONCEPTO DE TRAMO CONSOLIDABLE? PUES CREO QUE ES RELATIVAMENTE SENCILLO DE ENTENDER SI UNA HIPOTECA TIENE UN IMPORTE DE POR EJEMPLO 600.000 EUROS Y SE ESTABLECEN 5 TRAMOS CONSOLIDABLES CUANDO EL HIPOTECADO HA PAGADO O AMORTIZADO LOS PRIMEROS 120.000 EUROS ESTOS YA DEBEN CONSIDERARSE DE NATURALEZA NO EMBARGABLE SUCEDA LO QUE SUCEDA CON EL RESTO DE LA VIDA DEL CRÉDITO. ASÍ SUCESIVAMENTE SE IRIA REALIZANDO CUANDO SE LLEGASE AL FINAL DEL SEGUNDO TRAMO (240.000 EUROS), TERCER TRAMO (360.000), CUARTO TRAMO (480.000) Y QUINTO (600.000). QUIZÁS EN ESTE MOMENTO ESTO PUEDA SER CONSIDERADO COMO CONTRAPRODUCENTE PUES PARECE QUE A NIVEL ECONÓMICO LA SALIDA DE ESTA CRISIS PASA POR RECUPERAR EL CONCEPTO DE LA VIEJA CULTURA DEL AHORRO A DIFERENCIA DE LA FORMA EN QUE EN LOS ÚLTIMOS 20 AÑOS NOS HABIAMOS ACOSTUMBRADO A VIVIR.

HAY QUE PASAR DE UNA CULTURA DEL ENDEUDAMIENTO A UNA CULTURA DE LA AHORRO. EL CRECIMIENTO ECONÓMICO DE TODA LA ZONA EURO EN LOS ÚLTIMOS AÑOS HA SIDO APOYADA SOBRE UN PROGRESIVO AUMENTO DEL ENDEUDAMIENTO PRIVADO Y PÚBLICO Y ESO NOS HA HECHO FRÁGILES DELANTE DE LOS MOVIMIENTOS ESPECULATIVOS DE LA GRAN BOLSA Y DEL GRAN CAPITAL. SOBRE TODO ESOS MOVIMIENTOS ESPECULATIVOS HAN VENIDO PROVOCADOS POR ESE "CAPITAL FLOTANTE" QUE ESCAPA A NINGÚN CONTROL Y QUE VA APRETANDO LAS TUERCAS A TODOS LOS ESLABONES DE LOS CIRCUITOS ECONÓMICOS Y FINANCIEROS Y QUE SE MUEVE SIN NINGÚN TIPO DE CONTROL NI DE FILTRO A TRAVÉS DE LAS BOLSAS DE NUEVA YORK, LONDRES, FRANKFORT Y TOKIO BUSCANDO SIEMPRE LA RENTABILIDAD DEL MÍNIMO RIESGO Y EL MÁXIMO E INMEDIATO BENEFICIO. ESO CONSTITUYE UN ASPECTO DE UN CAPITALISMO DEVORADOR QUE AMENAZA LA ESTABILIDAD MUNDIAL. ESTE CAPITALISMO DEVORADOR ESTA APOYADO Y TIENE EL SUBTERFUGIO DE PARAÍSOS FISCALES QUE SE ALEJAN DE NINGÚN CONTROL.

CUANDO SE PRODUCEN LAS OPERACIONES DE COMPRA/VENTA DE VIVIENDA EN LA CLÁUSULA QUE HABLA DEL PRECIO DE LA MISMA DEBERÍA ESTABLECERSE UNA FÓRMULA PRORRATEADA QUE TUVIERA EN CUENTA EL VALOR DE LA VIVIENDA DIEZ AÑOS ANTES DE LA COMPRA, CINCO AÑOS ANTES DE LA COMPRA, EN EL MOMENTO DE LA COMPRA, UNA VALOR FIJADO ESTIMATIVO DEL VALOR AL CABO DE CINCO Y AL CABO DE LOS DIEZ AÑOS DE LA MISMA. DE ESTA MANERA CUANDO PASADOS LOS CINCO AÑOS DE LA COMPRA DE LA VIVIENDA SE PRODUCIRÍA A UN RECÁLCULO DEL PRECIO DE VENTA EN FUNCIÓN DE COMO HUBIERA EVOLUCIONADO EL PRECIO REAL DE FORMA QUE SI EL PRECIO DE LA MISMA HA SUBIDO DE FORMA CONSIDERABLE EL COMPRADOR TENDRÍA QUE DAR AL VENDEDOR LA DIFERENCIA DE LO QUE SE HUBIERA PRODUCIDO POR EL RECÁLCULO (ESTA OPCIÓN SE PRODUCIRÍA EN CASO DE HABER UNA FUERTE INFLACIÓN EN EL PRECIO) EN EL CASO CONTRARIO (CASO DE HABER DEFLACIÓN) SERIA EL VENDEDOR EL QUE TENDRÍA QUE REBAJAR EL PRECIO Y DEVOLVER PARTE DEL IMPORTE AL COMPRADOR. A ESTE ÚLTIMO PÁRRAFO LO DENOMINARÍAMOS FORMAS DE ESTABLECER MEDIDAS CONTRARIAS A LOS PELOTAZOS ESPECULATIVOS POR LA SUBIDA ACELERADA DEL PRECIO EN LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS.

OTRO TEMA DE IMPORTANCIA A CONSIDERAR ES EL DE LAS GARANTIAS HIPOTECARIAS. ¿POR QUE CUANDO SE CONSTITUYE EL CRÉDITO HIPOTECARIO HAY TANTA RESISTENCIA POR PARTE DE LAS ENTIDADES A ACEPTAR OTRAS PROPIEDADES O GARANTIAS DISTINTAS DE LO QUE ES LA VIVIENDA QUE SE ESTA COMPRANDO?.

HUBO UNA FUERTE PRESIÓN POR PARTE DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS ANTES DE CONDUCIR A TODOS LOS COMPRADORES DE PISOS AL TIPO DE INTERES VARIABLE (CON EL ESTÍMULO DE QUE RESULTABA MUCHO MAS ECONÓMICO) QUE DE QUERER MANTENER TIPOS DE INTERES DE LOS CONSIDERADOS FIJOS (PREDOMINANTES HACE QUINCE AÑOS). PENSAMOS QUE AHORA QUE SE HA QUERIDO PASAR A UN RECORTE DE LA DEUDA QUE LOS MISMOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS TENDRIAN QUE CONTEMPLAR EN UN MOMENTO DE RECORTE DEL CRÉDITO FÓRMULAS DE RENEGOCIACIÓN DEL MISMO DE ORDEN QUINQUENAL QUE PERMITIERAN SI HAY QUE REBAJAR LA DURACIÓN DEL MISMO; CADA CINCO AÑOS DE VIDA DEL CRÉDITO DEBERIA PRODUCIRSE SU RENEGOCIACIÓN Y BAJAR UN AÑO DE LA DURACIÓN DEL MISMO (ESO SI, CON EL CONSIGUIENTE AUMENTO DE LAS CUOTAS A PAGAR COMO CONSECUENCIA DE DISMINUIR EL NÚMERO DE AÑOS CON LOS QUE DEBE HACERSE EL ESFUERZO DEL PAGAR LA VIVIENDA).

CRISIS GLOBAL (32)

http://ramon-rsarlef.blogspot.com/2012/01/923-crisis-global-32.html  (923)

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